1972〜1982年築, 専有面積30.50㎡〜50.50㎡の平均販売価格
大阪府
31.3万円/㎡
前年比-7.2%
茨木市
21.6万円/㎡
前年比-18.7%
第3マンション南茨木
大阪府茨木市沢良宜西一丁目
/ 南茨木駅 徒歩2分
1977年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
702万円
17.3万円/㎡
487
630
773
916
AI査定結果
推定相場価格
702万円
17.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
630万円〜773万円
15.6万円/㎡〜19.1万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
9.7%
最終更新日: 2025年6月5日
第3マンション南茨木
700万円（17.3万円/㎡）/ 5階 / 40.5㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は23.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 700万円 | 17.3万円 | 5階 | 40.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/05/28 | 650万円 | 16.0万円 | 5階 | 40.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/24 | 980万円 | 26.3万円 | 5階 | 37.28㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 820万円 | 20.2万円 | 5階 | 40.5㎡ | 2K | 南 |
| 2024/09/18 | 1,280万円 | 34.3万円 | 1階 | 37.28㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,080万円 | 29.0万円 | 5階 | 37.28㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 1,080万円 | 26.7万円 | 1階 | 40.5㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/11/28 | 980万円 | 24.2万円 | 2階 | 40.5㎡ | 2K | 南 |
| 2023/07/16 | 780万円 | 19.3万円 | 1階 | 40.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/07/08 | 900万円 | 22.2万円 | 1階 | 40.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/07/04 | 980万円 | 24.2万円 | 1階 | 40.5㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は16.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 第3マンション南茨木 茨木市沢良宜西一丁目 | 南茨木駅2分 | 700万円 | 17.3万円 | 40.5㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/02 | ラ・フィーネ 茨木市星見町 | 茨木市駅20分 | 700万円 | 15.7万円 | 44.67㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/25 | 三和第6マンション 茨木市太田一丁目 | JR総持寺駅16分 | 780万円 | 18.0万円 | 43.42㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 15戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%下落、茨木市では18.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は茨木市の平均と比較して19.9%割安です。